বন্ধকী দলিল কি ও কেন::

 বন্ধকী দলিল কি ও কেন?

এরূপ দলিল সাধারণ বন্ধকনামা বা সাধারণ বন্ধকপত্র হিসেবে পরিচিত। বন্ধকের বা রেহেনের মূল্য নির্বিশেষে, দলিল জমা দেওয়া রেহেন ব্যতীত অন্যান্য রেহেন কেবলমাত্র দলিলদাতা কর্তৃক স্বাক্ষরিত ও দুইজন সাক্ষী কর্তৃক প্রত্যয়িত রেজিস্ট্রি দলিল দ্বারাই সম্পাদন করা যেতে পারে। মূল্য নির্বিশেষে উক্তরূপ স্বাক্ষরিত ও প্রত্যয়িত দলিল দ্বারা অথবা সাধারণ রেহেন ব্যতীত অন্যান্য ক্ষেত্রে সম্পত্তির দখল অর্পণ দ্বারা রেহেন কার্যকর করা যেতে পারে। তবে শর্ত থাকে যে, সরকার বা ১৯৭২ সালের বাংলাদেশ ব্যাংক অর্ডার অনুযায়ী কোন তফসিলি ব্যাংক অথবা ১৯৯৩ সালের ফিন্যান্সিয়াল ইন্সটিটিউশন আইনের সংজ্ঞানুযায়ী কোন আর্থিক প্রতিষ্ঠানের নিকট স্বত্বের দলিল জমার মাধ্যমে বন্ধকের ক্ষেত্রে শুধুমাত্র রেজিস্ট্রিকৃত দলিলের মাধ্যমে বন্ধক কার্যকর হয়। বর্তমান বা ভবিষ্যৎ কোন ঋণ বা অগ্রিম অর্থ পরিশোধের জামিন গ্রহণ করা অথবা যে কাজ সম্পন্নে আর্থিক দায়িত্ব রয়েছে, তার জামিন গ্রহণ করা বন্ধক এবং যে দলিলের মাধ্যমে উক্ত বন্ধক প্রদান বা গ্রহণ সম্পন্ন হয়, তাকে বন্ধকনামা বলে।

আপনি কখন একটি বন্ধকী দলিল প্রয়োজন?

আপনি যখনই কোনো ঋণদাতার কাছ থেকে বন্ধকী-ভিত্তিক ঋণের জন্য আবেদন করেন তখনই আপনাকে একটি বন্ধকী দলিল আঁকতে হবে।

বন্ধকী দলিল কখন সক্রিয় এবং জায়গায় হয়?

পক্ষগণ, দুইজন সাক্ষী সহ, দলিল স্বাক্ষর ও প্রত্যয়ন করার পর এবং বন্ধকী দলিলের স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করা হয়, বন্ধকী দলিল বৈধ এবং সক্রিয় হয়। যাইহোক, উপরে উল্লিখিত পয়েন্টগুলির যে কোনওটি পূরণ না হলে, বন্ধকী দলিলটি বাতিল বলে গণ্য করা হবে।

বন্ধকী দলিলে কি কি বিষয় উল্লেখ আছে?

বন্ধকী সংক্রান্ত সমস্ত ধারা, ঋণ পরিশোধের বিবরণ, সেইসাথে শর্ত পরিশোধে ব্যর্থতা সবই বন্ধকী দলিতে উল্লেখ করা আছে।

ভূমি সংক্রান্ত আরো তথ্য পেতে পোস্টটি লাইক, কমেন্ট ও শেয়ার করুনঃ

#জয়_তালুকদার #সদর_সাব_রেজিস্ট্রি_অফিস,#কোর্ট_হিল,#চট্টগ্রাম।